prodej stavebního pozemku 610 m²

Zásmuky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej útulného pozemku v obci Zásmuky - 610 m² Dobrý den, nabízíme k prodeji útulný stavební pozemek v obci Zásmuky. Základní informace: - Velikost pozemku je 610 m². - Umístění pozemku je v klidné části obce. - Pozemek je rovinatý a slunný. - Přístup po asfaltové komunikaci. - Voda, elektřina, plyn a kanalizace hned vedle pozemku v silnici. - Dle územního plánu obce: SM - smíšené městské. - Lze zastavět maximálně 50% pozemku. - Výšková regulace: respektovat nejvyšší hladinu současné okolní zástavby. V obci se nachází: - Autobusová zastávka + PID. - Obecní úřad, pošta, restaurace, nákupní centrum, ZŠ a MŠ, fotbalový klub TJ Sokol Zásmuky, hasiči, zámek, klášter a mnoho dalšího. Kolín 16km, Kutná Hora 18 km, Praha 50km. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (5250 Kč/m²)
Pozemek: 610 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mex Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PM050626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32025.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 250 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Zásmuky, U sokolovny)
Nádraží: 1029 m (Zásmuky)
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno