Prodej chaty 53 m², pozemek 447 m²
Blansko, Olešná · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej samostatně stojící rekreační chaty o přibližné velikosti 53 m2 se zastřešenou verandou 17 m2. Chata se nachází na vlastním pozemku, v malebné lokalitě vesničky Olešná, která je součástí města Blanska. Od města se nachází přibližně 3 km na jih. Chata je kompletně dřevěná s plechovou střechou a je v dobrém stavu. Její dispozice je 3+1, jedná se o malé místnosti určené ke spaní, ve kterých je aktuálně situováno šest lůžek. Kuchyňka je sice malá (cca 6,2 m2) ale dostačující, hned vedle ní je prostorná jídelna s velkým jídelním stolem z masivu.
Chata nemá přívod vody ani vlastní studnu. Užitková voda je řešena zachytáváním dešťové vody do nádrží, ta pak slouží ke splachování a umývání nádobí či ke koupání v bazénu. K vytápění pak slouží krbová kamna na dřevo, případně přenosné přímotopy. Lze využít i plynová kamna. Chata je připojena k elektřině.
Celková plocha pozemku je 447 m2, užitná plocha chaty činí přibližně 53 m2. K chatě vede neupravená cesta, která umožňuje příjezd automobilem až k chatě, v zimě v případě sněhu je však potřeba použít řetězů. K parkování je dostatek místa, v případě nutnosti zaparkuje i 4 a více automobilů.
K chatě přiléhá zastřešená letní kuchyně s posezením. Na pozemku je k dispozici krb a ohniště. Jde o ideální místo pro odpočinek, relaxaci a rodinné chvíle strávené v přírodě. Tato chata je ideální volbou pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají útočiště daleko od městského shonu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (42453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 447 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
zastavěná plocha (m²): 53
Vzdálenosti
bankomat
3391 m
MHD
614 m
školka
1492 m
lékař
3793 m
pošta
2113 m
restaurace
2775 m
škola
1492 m
obchod
4713 m
vlak
3180 m
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 2.57 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.23 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.30 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 028 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.70 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.36 mil. Pozemek 447 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 618 m (Šebrov-Kateřina, Sv. Kateřina)
- Nádraží
- 3193 m (Blansko)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |