prodej stavebního pozemku 801 m²

Svinaře · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 801 m² Stavební pozemek 801 m² – Svinaře, ul. Kytínská | výhled na Brdy | připraveno k výstavbě Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 801 m² ve vyhledávané lokalitě Brdských lesů v jedné z nejatraktivnějších částí obce Svinaře (okres Beroun), v klidné nové rezidenční zástavbě v ulici Kytínská. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a dostupnosti. Přístup je zajištěn přímo z asfaltové obecní komunikace. Pozemek je bývalý ovocný sad a je oplocený. Elektrická přípojka je vedena v přiléhající obecní komunikaci. Pro napojení na vodovod a kanalizaci je zpracován projekt s uděleným souhlasem provozovatele – technické řešení je připravené a ověřené. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (6180 Kč/m²)
Pozemek: 801 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1023785

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.11 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 378 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Svinaře, škola)
Nádraží: 2587 m (Běleč)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno