prodej stavebního pozemku 1 074 m²

Konárovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 074 m², Konárovice Dovoluji si Vám nabídnout hezký pozemek o výměře 1074 m² v Konárovicích, parc. č. 339/6. Pozemek je orientovaný na jih s krásným panoramatickým výhledem do krajiny, kde jsou okolní louky a lesy jako na dlani, což podtrhuje výjimečnost a jedinečnost takovéhoto pozemku. Navazuje na stávající zástavbu nových rodinných domů, která je obklopena zelení a lesy. Sítě jako voda a obecní kanalizace jsou umístěné přímo u pozemku, v brzké době bude připravena i elektřina. Na sousedním pozemku již probíhá výstavba nového rodinného domu. Dle územního plánu je určený k zástavbě a označený Z/2 BV. - bydlení venkovské, konkrétně bydlení v rodinných domech s drobným hospodářským zázemím a zahradou, max. 2 nadzemní podlaží včetně podkroví, zastavěnost pozemku max. 35%, celková zastavěnost včetně zpevněných ploch do 60%. Jedná se o velmi žádané místo pro bydlení s velmi dobrou dostupností do Kolína. V Konárovicích je obchod s potravinami, restaurace, školka, krátká dojezdová vzdálenost do Kolína i na dálnici D11 Praha - Hradec Králové. Konárovice obsluhuje kolínské MHD, tedy je pravidelné spojení se školami, nádražím, nemocnicí a další občanskou vybaveností města. Konárovice jsou vyhledávanou lokalitou pro krátký dojezd a obslužnost, dobrou vybavenost obce, lesy a přírodu v bezprostředním okolí města. Pro více detailních informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (3436 Kč/m²)
Pozemek: 1074 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: Mgr. Radoslav Krupka

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.36 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 131 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 584 m (Konárovice)
Nádraží: 1891 m (Mlýnek)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno