Prodej rodinného domu 291 m², pozemek 11689 m²
Deštná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte atypický dům s velkým pozemkem ?
Tento rodinný dům, který stojí na pozemku o celkové ploše 11689 m2, bylo původně selské stavení z konce 19. století.
V průběhu let došlo k přestavbám a poslední zásadní celková
rekonstrukce proběhla cca před 20 lety.
Zdi byly osekány, vyměněny stropní trámy, udělané nové dřevěné podlahy, dlažba.
Dřevěná okna, nová střecha včetně krovů, trámoví a klempířských prvků. Střecha je zateplená.
Nová elektřina v mědi, veškeré odpady a voda v plastu.
Původní dispozice byla změněna na 6+kk,dále je domě koupelna s WC, samostatné WC v podkroví, technická místnost, sklad, přistavěny 2 verandy, vystavěna garáž. Dům je částečně podsklepen.
Podkrovní místnosti jsou obložené dřeven, podlahy javor, přízemní obytné místnosti podlaha smrk.
Vytápění nemovitosti zajišťuje ÚT napojené na kotel na tuhá paliva. V přízemí v hlavní místnosti jsou také kachlová kamna.
Přízemí disponuje plochou 134,6 m2, dalších 40 m2 je výměra garáže.
Podkroví disponuje plochou 167,3 m2
Připojení na sítě – elektřina, voda (obecní vodovod), kanalizace v obci není, dům má vlastní septik.
Velký pozemek můžete využít k rekreaci, chovu zvířat či jako dobrou investici. Část lze totiž využít jako stavební pozemek.
Veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Letovicích.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (27457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 291 m²
- Pozemek
- 11689 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-janku
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 239
Vzdálenosti
bankomat
4914 m
MHD
137 m
školka
40 m
lékař
3381 m
pošta
2705 m
restaurace
2493 m
škola
40 m
vlak
2543 m
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 6.59 mil. – 10.21 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
5.50 mil. · váha 49 %
Model z dat
10.18 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
9.70 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 893 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 15.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 9.43 mil. Kč (1048 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 6.13 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 4.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 13.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Deštná)
- Nádraží
- 2540 m (Rozhraní)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |