prodej stavebního pozemku 2 134 m²

Velké Přítočno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Velké Přítočno Velký pozemek pro rodinný dům v obci Velké Přítočno. Výborné napojení na dálnici D6. Obec leží na cestě z Kladna na nejbližší nájezd dálnice D6. Snadno se dostanete i na dálnici D7. Pozemek je rohový, celý rovinatý. Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Je to jediný volný pozemek v okolí nově zastavěné části obce. V současné době se začíná stavět obchvat obcí Velké Přítočno a Malé Přítočno, který v dohledné době uleví dopravě vedoucí přes tuto obec. Než dostavíte svůj nový domov, bude zde klidné místo pro Vaše bydlení. Parametry dle územního plánu: - max. zastavěná plocha hlavní stavbou - 25% - min. plocha zeleně - 40% - max. 2 nadzemní podlaží, nebo 1 NP a podkroví - výška stavby do 10m Pro podrobné informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16.80 mil. Kč (7873 Kč/m²)
Pozemek: 2134 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Zámiš reality - Bronislav Zámiš

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-69

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	168000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.27 mil. Kč

rozpětí 8.69 mil. – 15.99 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 13.08 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.31 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 130 Kč/m² → 13.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 14.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.80 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Velké Přítočno)
Nádraží: 1038 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno