prodej stavebního pozemku 2 134 m²

Velké Přítočno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Velké Přítočno Velký pozemek pro rodinný dům v obci Velké Přítočno. Výborné napojení na dálnici D6. Obec leží na cestě z Kladna na nejbližší nájezd dálnice D6. Snadno se dostanete i na dálnici D7. Pozemek je rohový, celý rovinatý. Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Je to jediný volný pozemek v okolí nově zastavěné části obce. V současné době se začíná stavět obchvat obcí Velké Přítočno a Malé Přítočno, který v dohledné době uleví dopravě vedoucí přes tuto obec. Než dostavíte svůj nový domov, bude zde klidné místo pro Vaše bydlení. Parametry dle územního plánu: - max. zastavěná plocha hlavní stavbou - 25% - min. plocha zeleně - 40% - max. 2 nadzemní podlaží, nebo 1 NP a podkroví - výška stavby do 10m Pro podrobné informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16.80 mil. Kč (7873 Kč/m²)
Pozemek: 2134 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Zámiš reality - Bronislav Zámiš

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-69

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	168000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.80 mil. Kč

7 873 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.02 mil. Kč

9.26 mil. – 14.26 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 13.08 mil. · váha 88 %

Model z dat 16.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 130 Kč/m² → 13.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.02 mil. Kč (rozpětí 10.21 mil. Kč – 27.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.80 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Velké Přítočno)
Nádraží: 1038 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
11.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno