prodej stavebního pozemku 1 583 m²

Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1583 m² Stříbrná Skalice, okr. Praha východ Prodej rovinatého stavebního pozemku o velikosti 1583 m² v malebné obci Stříbrná Skalice ležící v Posázaví mezi městem Sázavou a Ondřejovem. Dle platného územního plánu lze na pozemku postavit rekreační dům s dvěmi nadzemními podlažími včetně podkroví. Koeficient zastavitelnosti až 0,4. Pozemek má nepravidelný obdélníkový tvar. Na pozemek je přivedena elektřina, přípojky na vodu a kanalizaci v příjezdové komunikaci. Příjezd k pozemku je možný po hlavní silnici a cestě vedoucí podél zadní části pozemku. Stříbrná Skalice disponuje základní občanskou vybaveností, integrovaná doprava jezdí na stanici metra Háje. Autem se dostanete do Prahy za cca 40 minut. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (2243 Kč/m²)
Pozemek: 1583 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mgr. Jan Vodenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6101062023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.28 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 706 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Stříbrná Skalice, Blatiny)
Nádraží: 1351 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno