Prodej rodinného domu 118 m², pozemek 266 m²

Prodej nemovitosti 3+1 (118 m²) – Ideální jako rekreační chalupa, Letovice-Babolky Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům/chalupu o celkové užitné ploše 118 m², situovanou na pozemku o výměře 267 m² v klidné obci Babolky. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k okamžitému užívání bez nutnosti okamžitých investic a s potenciálem pro individuální úpravy či budoucí rekonstrukci. Základní parametry a dispozice Dispozice: 3+1 (předsíň, kuchyně s jídelnou, dvě ložnice, koupelna, WC, sklad, pokoj v podkroví, garáž - nyní využívaná jako úložný a technický prostor. Zastavěná plocha a zahrada: Celková plocha pozemku 267 m², z toho udržovaná okrasná zahrada činí 119 m². Součásti objektu: Garáž integrovaná v budově, možnost venkovního stání před objektem, zahradní domek na pozemku. Technický stav: Průběžně modernizováno (nová střecha, fasáda, provedeno zabezpečení proti zemní vlhkosti). Technické specifikace a inženýrské sítě Energetická náročnost: Třída D (méně úsporná), k dispozici platný energetický štítek. Vytápění: Kotel na tuhá paliva - dřevo. Voda: Objekt je napojen na obecní vodovodní řad. Aktuálně je voda využívána ze studny na protějším pozemku; možnost dohody o pokračování využívání tohoto zdroje do doby zprovoznění vlastního vrtu. Vrt: Na pozemku se nachází vrt o hloubce 39 m (podzemní voda v hloubce 3 m). Kompletní technická dokumentace k vrtu je k dispozici. Odpad: Septik. Vybavení: Součástí prodeje je základní vybavení domu a satelitní přijímač. Lokalita a občanská vybavenost Lokalita: Babolky, oblast s vysokou mírou soukromí a přímým přístupem do přírody. Dostupnost: Centrum města Letovice (veškerá občanská vybavenost) dostupné do 5 minut jízdy autem. Dopravní obslužnost: Autobusová zastávka situována 21 m od nemovitosti. Investiční potenciál Nemovitost je vhodná k osobnímu rekreačnímu využití i jako investiční příležitost. Objekt splňuje technické parametry pro využití dotačních programů na zvýšení energetické efektivity (např. Nová zelená úsporám). Právní stav Nemovitost je v osobním vlastnictví. Bez právních vad, zástavních práv či pohledávek bránících prodeji. Kupní cena: 3 450 000 Kč Vážné zájemce zveme na osobní prohlídku, kde budou detailně vysvětleny veškeré technické parametry a podmínky ohledně napojení na inženýrské sítě. Kontakt pro zájemce: (Důrazně žádáme realitní kanceláře a makléře, aby nás nekontaktovali.) Parametry nemovitosti: Konstrukce budovy Smíšená Vybaveno Částečně Vlastnictví Osobní Poloha domu Řadový Plocha pozemku 266 m² Cena za jednotku 29 237,29 Kč / m2 Stav Velmi dobrý Dispozice 3+1 PENB D - Méně úsporná Užitná plocha 118 m²