prodej pole 44 105 m²

Velim · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Orná půda 44 105 m² Zemědělské pozemky vedené v katastru nemovitostí jako orná půda o celkové výměře 44105 m². Nabídka zahrnuje tři samostatné parcely: • p. č. 499/5 o evidované výměře 9595 m², • p. č. 678/4 o evidované výměře 12776 m², • p. č. 766/12 o evidované výměře 21734 m², vše v k. ú. Velim. Pozemky jsou ve vlastnictví jednoho majitele, jsou vhodné zejména pro zájemce o zemědělské využití i jako investiční příležitost. V současné době jsou propachtovány, což zajišťuje pravidelný výnos a stabilní využití. Prodej je možný jako celek, tak i po jednotlivých parcelách. 

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 44105 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.56 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	255.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 2.21 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 2.46 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Velim, Obecní úřad)
Nádraží: 1480 m (Velim)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 255.81 mil. → 2.56 mil.
24.08.2026	přidáno