prodej stavebního pozemku 2 006 m²

Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku určeného pro výstavbu RD v obci Horka u Bakova nad Jizerou Nabízíme k prodeji jednotlivé pozemky v obci Horka, které jsou určeny územním plánem k výstavbě rodinných domů: - pozemky č. 1 a č. 2 s celkovou výměrou 2.006 m² se nabízí k prodeji jako celek za cenu 2.850.000 Kč, zástavba RD je možná pouze na pozemku č. 1, pozemek č. 2 je nezastavitelný vzhledem k omezení ochrannými pásmy elektrického vedení a vodovodního řadu, z tohoto důvodu není možno oplocení pozemku č. 2, v budoucnu je počítáno s využitím přední části jako obratiště, zbývající část pozemku lze využít pro parkování, skladování materiálu nebo jako zahrada - pozemek č. 3 s celkovou výměrou 817 m² se nabízí za cenu 2.590.000 Kč - REZERVACE - pozemek č. 4 s celkovou výměrou 802 m² se nabízí za cenu 2.590.000 Kč - REZERVACE Pozemky leží v klidné části na okraji obce Horka, která je místní částí Bakova nad Jizerou, zde se nachází kompletní občanská vybavenost. • dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů venkovského typu ‌ • napojení na elektřinu a vodu (sítě v přilehlé příjezdové cestě u pozemku č. 2), kanalizace v obci není, u RD bude nutné řešit výstavbou jímky ‌ • klidná lokalita s dobrou dostupností na D10, cca 10 min do Mladé Boleslavi a cca 35 min do Prahy – Černý Most‌ Ve fotografiích naleznete také vizualizaci možného řešení zástavby. Přístup je zajištěn z hlavní komunikace a dále prostřednictvím dlážděné cesty. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (1421 Kč/m²)
Pozemek: 2006 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář DRINK

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 4.19 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 090 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Bakov nad Jizerou, Horka)
Nádraží: 1443 m (Buda)
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno