prodej stavebního pozemku 588 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Bělé pod Bezdězem Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 588 m², který se nachází na konci slepé ulice Nerudova v klidné části města Bělá pod Bezdězem. Pozemek je tvořen dvěma samostatnými parcelami a je nabízen jako celek. Pozemek je mírně svažitý a orientovaný na jižní až jihozápadní stranu. Část pozemku je oplocena. Umístění na konci ulice přináší minimální provoz a větší míru soukromí. Na pozemek je možné připojit veškeré základní inženýrské sítě – vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn. Město Bělá pod Bezdězem nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školy, školky, obchodů, služeb i možností volnočasového vyžití. V blízkém okolí se nachází také vyhledávané turistické cíle, jako je hrad Bezděz nebo oblast Máchova kraje. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (4422 Kč/m²)
Pozemek: 588 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář DRINK

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.86 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 862 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 848 949 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Bělá pod Bezdězem, u kapličky)
Nádraží: 1179 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno