prodej pole 11 434 m²

Konětopy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 11 434 m² - Konětopy Nabízíme zemědělský pozemek nedaleko zastavěného území v kú Konětopy, výměra pozemku 11434 s velmi dobrou bonitou, pozemek je přístupný z obou konců po místní komunikaci, z pravé strany je asfaltová komunikace, která slouží jako cyklostezka. Propachtováno s výpovědní lhůtou 1 rok. Jedná se o výlučné vlastnictví. 

Parametry

Cena: 788 946 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 11434 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00831

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	788 946 Kč	-99.0 %
24.08.2026	78.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

809 944 Kč

rozpětí 713 469 – 1.02 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 789 786 · váha 91 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 971 890 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 789 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 573 632 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 971 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 788 946 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Konětopy)
Nádraží: 3428 m (Kojovice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 78.89 mil. → 788 946
24.08.2026	přidáno