prodej stavebního pozemku 1 782 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 pozemek Prodej stavebního pozemku v Mělníku, ulice Mladoboleslavská Nabízím k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě města Mělník. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku. Jedná se konkrétně o p.č. 2023/1. GPS: 50.3421083N, 14.5032775E Při plánování stavby je nutné počítat s vedením vysokého napětí, které prochází nad pozemkem. To s sebou nese ochranné pásmo, jež je třeba zohlednit při umístění budoucí stavby. 

Parametry

Cena: 7.13 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 1782 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ladislav Hátle, www.realityhatle.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HN455

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	71280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.48 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.95 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 072 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.13 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Mělník, náměstí Karla IV.)
Nádraží: 1324 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno