prodej pole 6 443 m²

Kostelec nad Labem · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 6 443 m², Kostelec nad Labem Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Jiřice u Kostelce nad Labem LV č. 168 o celkové výměře 6442 m², podíl 1/2 • Parcela č. 264/3 - o výměře 2933 m² (Orná půda) • Parcela č. 268/17 - o výměře 2878 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 419/9 - o výměře 3920 m² (Orná půda) • Parcela č. 425/14 - o výměře 390 m² (Orná půda) • Parcela č. 551/10 - o výměře 2764 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a obce kromě parcel č. 551/10 a 425/14. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 340 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 6443 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-20-070400

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	340 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

466 987 Kč

rozpětí 330 060 – 557 359 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 471 358 · váha 85 %

Model z dat 391 557 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 547 655 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 471 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 557 Kč (rozpětí 219 043 Kč – 674 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 547 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 941 m (Kostelec n. L., Záv.)
Nádraží: 1227 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.00 mil. → 340 000
24.08.2026	přidáno