prodej komerčního pozemku 10 069 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Obchodně průmyslová zóna Bezděčín- komerční pozemek Nabízíme k prodeji komerční pozemek nacházející se v atraktivní lokalitě Obchodně průmyslové zóny Bezděčín u Mladé Boleslavi. Tento pozemek o celkové výměře 10 069 m² představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem pro rozvoj podnikání a návratnost investice. Pozemek je vhodný pro různé formy podnikání a nabízí přípustné využití zahrnující lehký průmysl, drobnou a řemeslnou výrobu, skladování, technické služby, manipulační plochy, stavby a zařízení pro vědu, výzkum a vývoj, jakož i dopravní a technickou infrastrukturu místního významu. Pro využití pozemku je možné také zřídit parkoviště a parkovací nebo odstavná stání, což zajišťuje komfort pro klienty i zaměstnance. Lokalita je strategicky umístěna v blízkosti Mladé Boleslavi, v dobře dostupné oblasti, což je ideální pro různorodé podnikatelské záměry. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, což usnadňuje výstavbu a provoz. V případě tohoto pozemku je zajištěn přívod vody prostřednictvím vodovodu, kanalizace pro odpadní vody, přípojka plynu a elektrického napětí. Kvalitní zpevněné povrchy plochy, které zahrnují betonové a asfaltové komunikace, zajišťují bezproblémový přístup pro veškerou dopravu. Pozice pozemku nabízí vynikající dopravní dostupnost, přičemž oblast je dobře propojena veřejnou dopravou zahrnující vlaky, autobusy a MHD. Blízkost dálnice a silnic také napomáhá hladkému přepravování zboží a zajišťuje rychlý přístup k větším městům i klíčovým trasám. Investice do tohoto komerčního pozemku se může zúročit nejen vlastním rozvojem, ale i potenciálem pro následný pronájem s atraktivními výnosy. Expanzivní charakter lokality přitahuje nejen místní podnikatele, ale také zahraniční investice, což dále posiluje tržní hodnotu tohoto pozemku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45.31 mil. Kč (4500 Kč/m²)
- Pozemek
- 10069 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-158-NP02456
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45.31 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 453105.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
17.17 mil. Kč
rozpětí 12.76 mil. – 36.70 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 164 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
17.67 mil. · váha 40 %
Model z dat
14.54 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.56 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 755 Kč/m² → 17.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.54 mil. Kč (rozpětí 8.14 mil. Kč – 25.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 13.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 45.31 mil. Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:40
Duplicitní inzerát stejného pozemku jako položka 4 (OPZ Bezděčín, Mladá Boleslav). Identický obsah a cena, bez identifikovaných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- inženýrské sítě - voda, plyn, elektřina; betonové a asfaltové komunikace; blízkost dálnice a MHD
- podil velikost
- 10 069 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Bezděčín, Industry Park)
- Nádraží
- 1705 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |