prodej stavebního pozemku 4 911 m²

Dymokury · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku v obci Dymokury o celkové rozloze 4 911 m² Nabízíme Vám k prodeji podíl 1/2 stavebního pozemku o celkové rozloze 4 911 m² v obci Dymokury. Nemovitost je vedena v Katastru nemovitostí pod: Dymokury LV 142. Adresa nemovitosti je Černohorská č. p. 22. Pozemek je vhodný k výstavbě nového bydlení. Stavební pozemek má rozlohu 1 579 m² a zahrada má rozlohu 3 332 m². Na pozemku se nachází stavby, které jsou ale spíše k demolici. Obec Dymokury se nachází cca 15 min autem od Poděbrad. V Praze jste pak za cca 1 hodinu. V případě zájmu či dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (407 Kč/m²)
Pozemek: 4911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 10.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 5.04 mil. · váha 67 %

Model z dat 7.72 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 11.70 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 026 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 13.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Dymokury, Na Drážce)
Nádraží: 1711 m (Dymokury)
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno