prodej stavebního pozemku 1 009 m²

Milín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1.009 m², Konětopy, část obce Milín Nabízíme Vám velice lukrativní pozemek vč. kompletních sítí, projektu RD a garáže v ceně, oplocení a stavební buňky, v lokalitě novostaveb v Konětopech – části obce Milín. Jedná se o rovinatý, již i kompletně oplocený pozemek (vč. vjezdové brány a branky) na velmi dobře dostupném místě, pouze 3 km od Příbrami a nově vybudované dálnice D4 (s velmi rychlou dostupností do Prahy) o výměře 1.009 m². K pozemku dále patří i spol. podíl ve výši 1/5 příjezdové cesty o celkové výměře 259 m² (ostatní podíly ve vlastnictví okolních, již dokončených novostaveb). Součástí prodeje pozemku v ceně ji možnost přenechání vyřízeného projektu na výstavbu přízemního, rodinného domu o dispozici 5+kk (vč. 2x koupelen, tech. místnosti, spíže a pracovny) s užitnou plochou 153 m² a samostatné garáže 16,35 m² se skladem 6 m² a venkovním parkováním pro 3 vozidla. Dále k pozemku vyřízené radonové měření, revize elektro, souhlas se sjezdem, smlouva ČEZ o připojení elektřiny, kolaudace místní ČOV. K pozemku jsou přivedeny již všechny potřebné ing. sítě: elektřina 230/380 V (3x 25 A vč. vybudovaného již elektroměrového rozvaděče), obecní vodovod a místní, společná ČOV. Na pozemku se dále nachází praktická stavební buňka pro stavbu RD. Ve městě Příbram se nachází kompletní obč. vybavenost. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme hypoteční úvěr s výhodnou úrok sazbou. Event. můžeme zajistit i výstavbu RD tzv. na klíč, spolupracujícími stav. firmami v místě. Místní trh velmi dobře známe s praxí více než 17 let v dané lokalitě. Velmi hezké, dobře dostupné a klidné místo na bydlení, pěkné okolí tvořené novostavbami. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3756 Kč/m²)
Pozemek: 1009 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04147

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.96 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno