prodej stavebního pozemku 840 m²
Tišice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 840 m² Stavební pozemek 840 m² v klidné slepé ulici – Tišice/Kozly, 25 min od Prahy. Nabízím k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek o výměře 840 m² v oblíbené části obce Kozly – Tišice. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici Zahradní, která nabízí minimum provozu, dostatek soukromí a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení. Parcelní číslo pozemku: 660/14. Dle územního plánu je pozemek určen k individuální výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou je připravovaná kompletní infrastruktura, kterou zajišťuje prodávající. Součástí prodeje bude vybudování: elektřiny, vodovodu, kanalizace, asfaltové komunikace, veřejného osvětlení. Projektová dokumentace pro inženýrské sítě je již dokončena a aktuálně probíhá vyřízení potřebných stavebních povolení. Stavební povolení na komunikaci je již vydáno. Realizace inženýrských sítí bude zahájena bezprostředně po vydání stavebních povolení. Předpoklad zahájení budování inženýrských sítí je rok 2026. Náklady na realizaci infrastruktury hradí prodávající a vše bude smluvně zajištěno. Kupující tak získává stavební pozemek s připravovanou kompletní infrastrukturou v hotové rezidenční ulici bez dalších investic do sítí. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do Prahy: autem cca 25 minut, pohodlné vlakové spojení pro každodenní dojíždění. Obec Tišice disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, zdravotní středisko, lékárna, obchody i sportovní zázemí. V okolí najdete cyklostezky, řeku Labe, možnosti koupání i oblíbené výletní oblasti Kokořínska. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investiční příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (5950 Kč/m²)
- Pozemek
- 840 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-967835
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 49980.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.13 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
5.00 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 950 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Tišice, Kozly)
- Nádraží
- 971 m (Tišice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |