Prodej chaty 70 m², pozemek 431 m²
Suchý, Suchý · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve velmi žádané lokalitě nabízíme k prodeji rekreační chatu, která stojí na vlastním pozemku.
Chata 3+kk, vhodná k renovaci nebo celkové přestavbě, je konstrukčně sestavena a propojena ze dvou stavebních unimobuněk (umístěné v roce 1999) a částečně je dostavěná. Střecha je sedlová, samonosná, krytina plechová vlnovka, zvenku obložení dřevěnými deskami. Stavba je napojena na elektřinu (vlastní odběrné místo), vodu čerpá z vlastní vrtané studny (cca 35m hluboká), odpad sveden do žumpy za chatou.
Dispozice: vstup do - místnost se sprchovým koutem (nutno renovovat) - chodbička -pokoj (ložnice) - pokoj (obývák) - kuchyňský kout - WC. Na chatu zvenku navazuje kůlna (zde je i darling) a kryté stání pro auto. Pozemek je celý oplocený a obsahuje jak vjezdovou bránu, tak i vstupní branku.
Přístup je fyzicky i právně zajištěný po zpevněné štěrkové cestě. Chata se nachází v okrajové, absolutně klidné části obce cca 50m od lesa.
Suchý je malebnou obcí nacházející se v Jihomoravském kraji a jedná se o velmi oblíbenou rekreační lokalitu s přírodním koupalištěm (rybníkem). Přímo u rybníka je během letní sezóny v provozu přilehlý kemp a v jeho okolí se nachází také tenisový kurt, tobogán, sezónní stánky s občerstvením. V obci najdeme i obchod s potravinami, restaurace, obecní úřad, knihovna, dětské hřiště, sbor hasičů. V zimní sezóně můžete na rybníku bruslit a v okolí obce najdete výborné podmínky pro běžecké lyžování po vyznačených trasách.
Dobrá dostupnost do okolních měst - Brno cca 40km, Blansko cca 18km, Prostějov cca 35 km, Olomouc cca 50 km. Do obce zajíždí pravidelné autobusové linky.
PENB je uveden třída G, ale pro tento případ se PENB nevyhotovuje.
Více info u makléře, volné ihned po prodeji.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (28500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 431 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- era-realpatria
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 383
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
MHD
174 m
školka
293 m
lékař
3097 m
pošta
1619 m
restaurace
470 m
škola
1672 m
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.93 mil. · váha 36 %
Model z dat
3.80 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.36 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 888 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 2.25 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.46 mil. Pozemek 431 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.36 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Suchý)
- Nádraží
- 7812 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |