prodej stavebního pozemku 977 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Slapy nad Vltavou Atraktivní stavební pozemek o celkové ploše 977 m² na prodej, nachází se v obci Slapy nad Vltavou/Přestavlky u Slap, v krásné lokalitě nedaleko vodní přehrady Slapy. Tento pozemek, určený pro bydlení, je ideálním místem pro výstavbu rodinného či rekreačního domu v klidném prostředí obklopeném přírodou. Dostupnost služeb a dopravy je v této lokalitě výborná. V blízkosti se nacházejí vlakové a autobusové zastávky, stejně jako silnice, které zajišťují rychlé spojení s okolními městy. Pozemek je přístupný po asfaltové a zpevněné komunikaci a má napojení na všechny potřebné sítě (vodu, kanalizaci a elektřinu). Pozemek nabízí široké možnosti k vybudování ideálního bydlení. Klidné okolí a malebná příroda v blízkosti Vltavy přispívají k atraktivnosti této lokality pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a příjemné bydlení, nebo rekreace. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií, nebo nevybrat žádného. V případě zájmu o další informace, nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (5527 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP12199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 3.51 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.40 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 527 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Slapy, Jednota)
Nádraží: 7713 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno