Prodej rodinného domu 225 m², pozemek 803 m²
Letovice, Třebětín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento jedinečný rodinný dům k prodeji. Nemovitost se nachází v klidné části obce Letovice, což poskytuje ideální prostředí pro rodinné bydlení.
Samostatně stojící dům o velikosti 5+kk a pracovnou nabízí velkorysý prostor pro komfortní a moderní bydlení. Velikost užitné plochy činí 225 m² a celková podlahová plocha je 289 m². Velký pozemek o rozloze 803 m² poskytuje dostatek soukromí a místa pro odpočinek a rekreaci.
Dispozice domu:
1. NP
zádveří, chodba, ze které můžete vstoupit do obývacího pokoje s kuchyní, ložnice , koupelna s WC, pracovna a další WC
Z obývacího pokoje je vstup na velkou terasu.
2. NP
chodba, ze které je vstup do 3 samostatných pokojů, koupelna s WC a půda, která je připravená pro vybudování dalšího pokoje.
Při stavbě domu, který je cihlový, bylo použito nadstandartních materiálů, jako například mramorové vnitřní i venkovní parapety, kvalitní podlahové krytiny a obklady. Vytápění je řešeno podlahovými teplovodními rozvody napojenými na elektrický kotel. Vysoké efektivita a úspornost je dosažena díky vynikajícímu zateplení nemovitosti.
Další úspora při provozu domu je zajištěna například využíváním užitkové vody z vrtané studny. Nemovitost je samozřejmě napojena i na obecní vodovod a dále na kanalizaci.
Na pozemku před domem je zbudováno vydlážděné kryté parkovací stání.
Část pozemku je koncipována jako okrasná plocha, část za domem je travnatá s ovocnými stromy. Velká terasa nabízí majitelům dostatek prostoru pro trávení volného času s rodinou a přáteli.
Na zahradě je také zbudováno kryté posezení se zahradním domkem.
Město Letovice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Má výbornou dojezdovou vzdálenost jak do Boskovic, Blanska nebo Brna, tak i do Svitav nebo Moravské Třebové.
Letovice nabízí svým občanům vyžití jak kulturní, tak sportovní. Jsou zde tenisové kurty, fotbalový klub, sportovní hala, kde sportují místní volejbalisté, florbalisté a další. Milovníky vodních sportů jistě nadchne přehrada Křetínka, pro cyklisty je zbudováno mnoho tras a stezek.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Těšíme se na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (62178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 225 m²
- Pozemek
- 803 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-janku
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
1457 m
MHD
213 m
školka
471 m
lékař
1386 m
pošta
1516 m
restaurace
302 m
škola
1488 m
vlak
769 m
Odhad reálné ceny
12.70 mil. Kč
rozpětí 11.78 mil. – 14.32 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
14.55 mil. · váha 61 %
Model z dat
15.62 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
8.44 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
11.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 684 Kč/m² → 14.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.62 mil. Kč (rozpětí 10.09 mil. Kč – 23.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 7.58 mil. Kč (810 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 6.98 mil. Pozemek 803 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Letovice, Havírna)
- Nádraží
- 757 m (Letovice)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |