prodej stavebního pozemku 1 975 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k zástavbě Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1975 m² v klidné části obce Sulice (okres Praha-východ). Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která je určena pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Přípustná je výstavba rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, včetně drobných staveb. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a tlaková kanalizace – jsou k dispozici v přilehlé komunikaci. Nabízí se zde i možnost vrtané studny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné a zelené prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (6835 Kč/m²)
Pozemek: 1975 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-660400

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	135000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.32 mil. Kč

rozpětí 10.27 mil. – 16.25 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 13.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 15.23 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 835 Kč/m² → 13.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.23 mil. Kč (rozpětí 8.52 mil. Kč – 26.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Sulice)
Nádraží: 5333 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno