prodej stavebního pozemku 817 m²

Rožďalovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 817 m² v obci Rožďalovice Dobrý den, nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek v obci Rožďalovice. Základní informace: - Plocha 817 m². - Pozemek je rovinatý a slunný. - Zavedeny tyto sítě: elektřina, voda, kanalizace a optický internet. - Přístup: betonová zámková dlažba. - V obci je autobusová i vlaková zastávka. - Dle územního plánu obce - BV - bydlení venkovské. - Maximální zastavitelnost parcely je 250 m². Nymburk jen 20 km. Jičín 23 km a Mladá Boleslav 27 km. Nejbližší nájezd na dálnici D11 27 km. V obci se nachází: - Pošta. - Hospoda a restaurace. - Fotbalové hřiště. - Inline bruslení. - Park Panská zahrada. - Čerpací stanice. - Potraviny Coop. - Zámek Rožďalovice. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 4.11 mil. Kč (5028 Kč/m²)
Pozemek: 817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mex Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PM260113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41080.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 532 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Rožďalovice, ústav)
Nádraží: 1271 m (Rožďalovice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno