prodej stavebního pozemku 370 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 370 m² Prodám parcelu na stavbu chaty, rovinatou stavební parcelu v chatové oblasti Slapy/ Lahoz, jižní strana. Zasíťovaná, elektřina, , voda užitná i pitná. Projekt na stavbu chaty, změna projektu možná. Zátoka (kotvení lodi 350 m), tenisové kurty a golf 100m, pláž 200m. Parcela je oplocená, plus živý plot, příjezdová cesta (asfalt) celý rok sjízdná. Sousedi jen ze dvou stran. Cena 4 400 000,-Kč. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (11892 Kč/m²)
Pozemek: 370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-776740

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	440000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.77 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 881 555 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 181 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 881 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 828 m (Rabyně, Nová Rabyně)
Nádraží: 6814 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno