prodej stavebního pozemku 1 342 m²

Horka II · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1342m² v obci Horka II Máte rádi krásnou přírodu, lesy, řeku Sázavu a množství památek v dosahu ? Pak vás možná zaujme netuctový stavební pozemek v obci Horka II vzdálené pěší chůzí 4km od Zruče nad Sázavou, kde se nachází veškerá vybavenost. Pozemek má velikost 1342m². Horní část pozemku je rovinatá o rozměrech přibližně 30x27m se smrkovým porostem a několika vzrostlými listnatými stromy (dub, bříza), část směrem k příjezdové cestě je mírně svažitá. Dle územního plánu lze na pozemku postavit vesnický dům s obytným podkrovím, zastavitelnost je 40%. Pozemek má hotovou přípojku elektřiny. Tlaková kanalizace a voda jsou v ulici. Přijďte si představit jak krásný dům obklopený zelení s dostatečným soukromím a v blízkosti lesa, se zde dá postavit. Horka je funkční obec, jejíž počátky sahají až do 14. stol. Krásná lokalita ke stálému bydlení i rekreaci, pro milovníky vodáckého sportu je zde řeka Sázava a půjčovna lodí. V obci je i vlaková zastávka. Pokud preferujete klid a osobitost, tak Vás možná zaujme toto místo mimo rušné silnice, přitom pouhých 9km od nájezdu na D1, takže i do Prahy na Chodov se dostanete za 40min. Neváhejte se přijet podívat a probrat možnosti koupě osobně. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1706 Kč/m²)
Pozemek: 1342 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29781

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 706 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 886 m (Horka II, Buda)
Nádraží: 1059 m (Horka nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno