Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 760 m²
Sulíkov, Sulíkov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům se samostatně stojící stodolou a zahradou nacházející se v klidné části obce Sulíkov. Tento přízemní dům o dispozici 3 pokojů a kuchyně je postaven z cihlového materiálu a nachází se na samostatném pozemku o celkové ploše 760 m². Dům je ideálním místem pro ty, kteří upřednostňují venkovské prostředí a klid od rušného městského života.
Dům disponuje užitnou plochou 150 m² a zahradou o ploše 600 m², která je skvělým místem pro relaxaci nebo zahradničení. K domu náleží také sklep o rozloze 20 m² a velká prostorná půda, což nabízí další úložné prostory.
V současné době je stav objektu hodnocen jako dobrý, a tak může sloužit k okamžitému bydlení s případnými drobnými úpravami dle osobních představ. Doprava v místě je zajištěna silniční infrastrukturou a autobusovým spojením, což usnadňuje přístup do širšího okolí.
Pro více detailů ohledně provozních nákladů nebo technických parametrů nemovitosti je připraven makléř, který je kontaktní osobou tohoto inzerátu.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (19933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 760 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- viky-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 20
plocha zahrady (m²): 600
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4632 m
MHD
73 m
školka
2214 m
lékař
4500 m
pošta
2107 m
restaurace
2135 m
škola
193 m
vlak
5946 m
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.15 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.37 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.84 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 154 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.29 mil. Pozemek 760 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Sulíkov, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5950 m (Letovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |