Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 030 m²

Libeř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej zasíťovaný stavební pozemek, 1030m², Libeř Atraktivní stavební pozemek k prodeji . Obec Libeř najdete v okrese Praha-západ 18 km jižně od centra Prahy a 4 km severně od Jílového u Prahy. Ideální místo pro ty z vás, kteří si potrpí na spojení s přírodou a přitom velmi dobrou dostupnost do hlavního města. Mírný svah, takže úžasný výhled do okolí a to nikdy neomrzí. Kolem jen lesy a hromada zeleně. Nově vybudovaná, zasíťovaná a zkolaudovaná parcela o celkové rozloze 1030m² (p. č.115/42, p. č. 115/50) je ihned k předání, takže ve výstavbě rodinného domu podle vlastních představ vám nic bránit nebude. Žádné další poplatky ani služby platit nemusíte. Stavební práce na zavedení elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace byly dokončené na jaře letošního roku. Koeficient zastavění 30 %. Pozemek je dostupný přes nově vybudovanou společnou zámkovou komunikaci s chodníky i veřejným osvětlením, což usnadňuje budoucí výstavbu a zvyšuje komfort bydlení. Libeř je místem, které si rychle získá vaše srdce díky své pohodě a přátelským sousedům. Vybavenost základních služeb a obchodů je zde samozřejmostí. Nebojím se tady říct, že se jedná o zajímavou investici i do budoucna. Zavolejte mi, napište nebo se potkáme na místě rovnou osobně. Budu se těšit.

Parametry

Cena
7.25 mil. Kč (7039 Kč/m²)
Pozemek
1030 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20489

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.25 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 72500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč
rozpětí 6.40 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 7.16 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.67 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 950 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 11.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Libeř, Na Ovčíně)
Nádraží
5751 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno