Prodej vícegeneračního domu 226 m², pozemek 264 m²

Na okraji Českomoravské vysočiny, v malebné obci Rozseč nad Kunštátem (okres Blansko, nadmořská výška 628 m n. m.), nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, který prošel kompletní rekonstrukcí a je prodáván plně zařízený — včetně veškerého nábytku a příslušenství. K nemovitosti je vystaven průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a vypracována kompletní projektová dokumentace včetně všech revizních zpráv výchozích a dále dle termínu periodických. Nemovitost se nachází v klidné části obce mimo rušnou komunikaci, v srdci Přírodního parku Halasovo Kunštátsko. Dům je ideální pro rodinu hledající kvalitní bydlení na jednom z nejkrásnějších míst Českomoravské vysočiny — s čistým vzduchem, bohatou přírodou v dosahu pár minut chůze a přitom s kompletním občanským vybavením v dosahu do 100 metrů: radnice, pošta, obchod, hospoda, koupaliště, Alzabox i Balíkovna. Větší občanské vybavení nabízí nedaleký Kunštát (5,7 km) a Olešnice na Moravě (5,3 km). Jedná se o třípodlažní dům se sedlovou střechou, jehož podlahová plocha činí 226 m², zastavěná plocha 126 m² a plocha celého pozemku 264 m². Dům je po kompletní rekonstrukci, připojen na zemní plyn — vytápění je řešeno ÚT s kotlem (zásobník na teplou vodu 200l), elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod a septik. Nemovitost je kompletně zařízená nábytkem a příslušenstvím, vestavěné skříně maximalizují využití prostoru — nový majitel může přijet a okamžitě začít bydlet bez jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Hlavní kuchyně je vybavena plnohodnotnou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a digestoří. V samostatné obytné místnosti se nachází druhá kuchyně se samostatnou lednicí, varnou deskou a kuchyňským dřezem — ideální řešení pro vícepokojové bydlení, ubytování hostů nebo domácnost s většími prostorovými nároky. Dům dále disponuje dvěma koupelnami (jedna s klasickou vanou, druhá se sprchovým koutem, v každé umyvadlo) a dvěma WC. Pro chladnější večery a podhorské zimy je v domě krb i kamna na dřevo, která vytvářejí útulnou atmosféru. Skutečným skvostem nemovitosti je však suterénní část, ve které se nachází luxusní vinný sklep s posezením pro přibližně 14 osob — ideální pro soukromé oslavy, degustace vín či posezení s rodinou a přáteli. K tomuto prostoru náleží další dva sklepy určené pro uskladnění vína, ovoce, zeleniny a dalších zásob. Dispozice tak nabízí neobyčejně štědré zázemí pro ty, kteří ocení dobré víno, vlastní zásoby i prostor pro společenské události. Dům je chráněn komplexním zabezpečovacím systémem, který je nadstandardem v této kategorii: alarm s GSM bránou pro okamžité upozornění na mobilní telefon, tři bezpečnostní vícebodové zámky na vstupních dveřích, kované okenní mříže a kované doplňky plnící ochrannou i estetickou funkci, žaluzie a sítě proti hmyzu na oknech. Pozemek je udržován pomocí programovatelné závlahy TORO — profesionálního systému pro automatickou zálivku zahrady. V domě jsou vedeny anténní rozvody se satelitem. Obec Rozseč nad Kunštátem leží v severozápadní části okresu Blansko, na samém okraji Českomoravské vysočiny. Nadmořská výška 628 m zaručuje čistý vzduch a příjemné klima i v horkých letních dnech. Celé území obce je součástí chráněných přírodních parků Halasovo Kunštátsko a Svratecká hornatina. V bezprostředním okolí se nacházejí dvě zvláště chráněná území — přírodní památka Cukl a Rozsečské rašeliniště (17,53 ha), unikátní lokalita slatinných mokřadů a luk s dvěma rybníky a významným výskytem obojživelníků, a přírodní rezervace Louky pod Kulíškem (5,3 ha), údolí s rybníčky a vlhkomilnými loukami. Přes obec prochází státní silnice I/19 spojující Kunštát a Bystřici nad Pernštejnem. Okolní krajina je protkána turistickými a cykloturistickými stezkami — v dosahu 3–4 km autem jsou hrad Louka, zámek a rozhledna v Rudce u Kunštátu, Jeskyně blanických rytířů či Lysická obora. Nejbližší vlaková stanice se nachází v Letovicích resp. Svitávce (cca 10 km). Nemovitost je volná k prohlídce dle domluvy, pro zaslání více fotek nás také neváhejte kontaktovat. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí Českomoravské vysočiny — bydlení, kam se jen nastěhujete a začnete žít, s nadstandardním zázemím včetně velkého vinného sklepa — kontaktujte nás a domluvíme termín prohlídky.