prodej pole 2 167 m²
Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 13 006 m², Podíl 17 % o výměře 2 168 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bělokozly v okrese Benešov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 1271 s parcelním číslem 1/1 o celkové výměře 13 006 m² GPS : 49.851894, 14.899882 Pozemke přímo navazuje na zasatvěné plochy. Díky své poloze se jedná o potencionální investici. Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1/1 - výměra 13 006 m² - hospodařící Martin Šmejkal hospodaří na 11 948 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 216 767 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 2167 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22661
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 216 767 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 216.77 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
158 434 Kč
rozpětí 109 315 – 2.33 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 148 928 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
149 029 · váha 40 %
Model z dat
155 494 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
184 195 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 149 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3494% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 494 Kč (rozpětí 86 986 Kč – 267 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 184 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 216 767 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Sázava, Bělokozly)
- Nádraží
- 1561 m (Samopše)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 216.77 mil. → 216 767 |
| 24.08.2026 | přidáno |