prodej pole 17 261 m²

Prusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 51 784 m², Podíl 33 % o výměře 17 261 m² Prodej podílu na pozemku v katastrálním území Prusice, okres Praha-východ Nabízíme k prodeji podíl na pozemku v katastrálním území Prusice, okres Praha-východ. Podíl na tomto pozemku je veden v LV 776 a činí 1/3. Tento pozemek nabízí skvělé investiční možnosti s vysokým potenciálem pro rozvoj. Podrobnosti o pozemku: Parcela č. 543- o celkové výměře 51.784m² Výhody tohoto pozemku: Vynikající lokalita: Pozemek se nachází v oblasti Prusice, s dobrou dostupností do Prahy, což z něj činí ideální investiční příležitost. Velká výmera: Pozemek o výměře 51 784 m² nabízí široké možnosti využití, včetně možného budoucího rozvoje. Investiční potenciál: Podíl na tomto pozemku představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají perspektivní lokalitu pro různé projekty. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 543 - výměra 51 784 m² - hospodařící EKOPROGRES plus, s. r. o. hospodaří na 50 470 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 17261 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12220

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	143.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 869 430 – 2.50 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 762 470 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Prusice, Rozc.)
Nádraží: 8579 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 143.27 mil. → 1.43 mil.
24.08.2026	přidáno