prodej pole 26 205 m²

Prusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 78 615 m², Podíl 33 % o výměře 26 205 m² Prodej podílů 1/3 na pozemcích v katastrálním území Prusice, okres Praha-východ Nabízíme k prodeji podíly na dvou atraktivních pozemcích v katastrálním území Prusice, okres Praha-východ. Podíly na těchto pozemcích jsou vedeny v LV 776. Pozemky jsou klasifikovány jako spekulační - rezidenční, což představuje vynikající investiční příležitost pro developerské projekty. Parcela č. 136- o celkové výměře 278m² Parcela č. 218/15- o celkové výměře 78.336m² Investiční příležitost: Pozemky jsou ideální pro spekulace a rezidenční výstavbu, což je skvělá příležitost pro developery a investory. Lokalita: Nacházejí se v atraktivní oblasti Prusice, která nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Potenciál: Velká výmera a spekulační rezidenční klasifikace dávají prostor pro různé developerské projekty a zajišťují vysoký potenciál růstu hodnoty. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 3.17 mil. Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 26205 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.17 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3170.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 2.21 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.53 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 530 m (Prusice)
Nádraží: 9426 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno