Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 711 m²

Svatý Mikuláš · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební - bydlení 711 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemky ve 100% vlastnictví parc. č. st. 9 , 898/14 v katastrálním území Svatý Mikuláš, okres Kutná Hora , zapsané na LV 304. Celková výměra činí 711 m². GPS: 49.98793, 15.351336 Pozemky se nachází v menší obci 15 minut od města Kutná Hora. Pozemky jsou ve stabilizovaném území a jsou vhodné ke stavbě rodinného domu, kdy koeficient zastavitelné plochy je max 50% pozemku a lze postavit buď 2 nadzemní podlaží bez podkroví, nebo 1 nadzemní podlaží + podkroví s maximální výškou hřebene 9 m. Přístup je z obecní komunikace. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.13 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
711 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22685

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.13 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 21330.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 563 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Svatý Mikuláš, zámek Kačina)
Nádraží
4187 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.
43 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno