prodej stavebního pozemku 829 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 829 m², Mnichovice, Božkov Hledáte klid, atmosféru a dobré místo pro život? Využijte exkluzivní nabídku prodeje stavebního pozemku v Mnichovicích Božkově, centru Ladova kraje. Exkluzivně nabízíme mírně svažitý pozemek v klidné části Mnichovic přístupný z asfaltové komunikace. Výměra 829 m² nabízí podle ÚP možnost výstavby rodinného domu o hrubé podlažní ploše 250 m² (BRs/0,85/6) podle podmínek etapizace I. a. Pozemek je pečlivě udržován a poskytuje majitelům osobitou atmosféru k aktivnímu odpočinku a relaxaci. Elektrická energie z veřejné sítě, vrtaná studna zajišťuje dostatek vody. Pro čištění odpadních vod je k dispozici odlučovací stanice. Veřejné sítě vody a kanalizace ve vozovce před pozemkem. Aktuálně je na pozemku původní nepoužívaná chata a dvě nově postavené rekreační budovy (dokončené 2023, resp 2025, každá do 25 m²) což nabízí mnoho možností využití. Alternativou je realizace stávajícího projektu na rekonstrukci původní dřevěné chaty, který je součástí nabídky k prodeji. Mnichovice disponují kompletní občanskou vybaveností. Snadná dopravní dostupnost do Prahy je podpořena vlakovým spojením nebo nedalekou dálnicí D1. Malebná krajina v okolí nabízí mnoho možností pro výlety jak pěší, tak na kole. Pro více informací nebo dohodu na prohlídce volejte makléře nabídky, rád vám sdělím další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (4789 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 5.45 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.53 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 576 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 653 m (Mnichovice, bytovky)
Nádraží: 791 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno