prodej pole 1 254 m²

Velký Chlumec · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 764 m², Podíl 33 % o výměře 1 255 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Velký Chlumec, okres Beroun, o celkové výměře 3 764 m². parc. č. 703/105, k. ú. Velký Chlumec, 3 764 m², podíl 0.3333, (1 254.67 m²)Jedná se o samostatnou parcelu, jejíž výměra je optimální pro pachtovní využití nebo jako součást vlastního hospodaření v této lokalitě. Půda je vhodná pro zájemce, kteří hledají stabilní pozemek k dlouhodobému držení. Rádi vám poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady k této nabídce. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 703/105 - výměra 3 764 m² - hospodařící AGRONA RPETY s. r. o. hospodaří na 3 651 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 485 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1254 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22702

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 485 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

152 995 Kč

rozpětí 118 688 – 201 333 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 160 695 · váha 75 %

Model z dat 140 708 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 106 590 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 160 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 708 Kč (rozpětí 78 714 Kč – 242 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 106 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 485 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1282 m (Osov, železniční zastávka)
Nádraží: 1311 m (Osov)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.65 mil. → 46 485
24.08.2026	přidáno