prodej pole 961 m²

Plaňany · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 961 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Kolín, konkrétně v katastrálním území Plaňany, o celkové výměře 961 m². parc. č. 574, k. ú. Plaňany, 961 m2Tato drobnější plocha představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé držení půdy s investičním záměrem. Vzhledem k charakteru pozemku jde o dostupný způsob, jak uložit finanční prostředky přímo do půdního fondu. Rád vám poskytnu výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se ozvat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 574 - výměra 961 m² - hospodařící Farma Novák - Plaňany, spol. s r. o. hospodaří na 698 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 019 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 019 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

97 297 Kč

rozpětí 58 301 – 321 616 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 113 073 · váha 40 %

Model z dat 89 072 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 81 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 113 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 438% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 072 Kč (rozpětí 49 828 Kč – 153 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 81 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 019 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1240 m (Plaňany, Náměstí)
Nádraží: 1671 m (Plaňany zastávka)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.80 mil. → 48 019
24.08.2026	přidáno