prodej stavebního pozemku 1 001 m²

Uhlířské Janovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1001 m², Uhlířské Janovice, Ledrova Nabízíme k prodeji rohový stavební pozemek o výměře 1001 m² na klidném okraji Uhlířských Janovic, na konci slepé ulice. Místo zaručuje soukromí a pohodu v navazující rezidenční zástavbě rodinných domů. Dle územního plánu (BV bydlení v rodinných domech) je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu až o 2 nadzemních podlažích a podkroví, se zastavitelností do 40 %. Doporučené jsou sedlové nebo valbové střechy. Inženýrské sítě: elektřina a plyn jsou přivedeny přímo na pozemek, městský vodovod na jeho hranici. Odpadní vody budou řešeny jímkou nebo ČOV. Do budoucna je plánováné přivedení splašková kanalizace. Přes okraj pozemku vede elektrické vedení a v rohu se nachází trafostanice, což přirozeně určuje budoucí umístění domu do severovýchodní části pozemku. Zbytek pozemku tedy může zaplnit krásně vzrostlá zahrada. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost: Kutná Hora a Kolín 20 km, Čáslav 25 km a v Praze na Chodově jste autem za 50 minut. Pozemek je ideální pro klidné rodinné bydlení i jako investice do budoucna v rozvíjející se lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i s vyřízením financování. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2587 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ŠMÍD & PARTNERS

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1050

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 587 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Uhlířské Janovice, škola)
Nádraží: 751 m (Uhlířské Janovice)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno