Prodej rodinného domu 201 m², pozemek 179 m²
Šošůvka, Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte rodinný domek do 15 km od Blanska? Nebo stejně tak od Boskovic?
A jak by měl vypadat?
Co třeba 4+1 s garáží a zahrádkou otočenou ke slunci v klidné obci?
Dnes vám nabízíme jedinečnou možnost pořídit si prostorný rodinný dům s užitnou plochou 201 m² v klidné lokalitě obce Šošůvka.
Tento prostorný dům s garáží se nachází na pozemku s výměrou 179 m² a k tomu má ještě 90 m2 zahrádky.
Budova je zděná, částečně podsklepená a nabízí obývací pokoj s ložnicí a kuchyní v přízemí a dva prostorné pokoje se dvěma půdami v podkroví.
Zázemí domu jako je koupelna, toaleta, technická místnost, garáž a sklad je dostupné z chodby za kuchyní a stejně tak je z tohoto místa dostupné po dřevěném schodišti i podkroví.
Dům je částečně zařízený, což vám usnadní příchod do nového domova.
Toto je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení s možností vlastní zahrádky.
Nebojte se změnit svůj život a začít novou kapitolu v tomto útulném domě a nezapomeňte,
že na opravu domu, resp. na zateplení, nová okna, tepelné čerpadlo, výměnu kotle nebo na fotovoltaiku lze čerpat státní dotaci.
Nabízíme Vám domov plný nových možností a příležitostí!
Obec Šošůvka je ideální lokalitou pro milovníky přírody a klidu. Nachází se nedaleko světoznámých jeskyní Moravského krasu a známého zatopeného lomu, který nabízí skvělé podmínky pro letní koupání i zimní otužování.
Přijďte se podívat, je tu opravdu hezky.
V případě vážného zájmu více klientů, bude vybrán ten s nejvýhodnější nabídkou.
Máte nějaké dotazy? Chcete si domluvit prohlídku?
Potom mi zavolejte, nebo napište. Budu se na vás těšit na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (22881 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 201 m²
- Pozemek
- 179 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jiri-korcak-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
energetika: 519.0
plocha zahrady (m²): 87
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
110 m
školka
445 m
lékař
1238 m
pošta
1087 m
restaurace
1127 m
škola
1327 m
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.11 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
4.37 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.27 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.59 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
9.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 737 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 6.77 mil. Kč (724 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.40 mil. Pozemek 179 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Sloup)
- Nádraží
- 9205 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |