prodej stavebního pozemku 2 354 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 354 m² Nabízíme krásný rozlehlý pozemek v okrajové části obce Úhelnice. Pozemek o výměře 2.354 m² je rovinatý se vzrostlými stromy. Na hranici pozemku se nachází elektrická skříňka, vodu lze řešit vrtem. V obci sice obecní voda zavedená je, ale připojení na řád je komplikovanější, ale ne nereálné. Do obce je přivedena tlaková kanalizace s možností připojení budoucí stavby. Velká výměra pozemku poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jedné rodině s potřebou velkého pozemku nebo zde lze postavit dvojdomek nebo jeden jeden dům o třech bytových jednotkách. Součástí ceny pozemku je i podíl na příjezdové komunikaci. Obec Úhelnice patří pod obec Kněžmost, kde se nachází obecní úřad, školka, škola, sportoviště, obchody a restaurace. Plná občanská vybavenost je pak jen v 10 km vzdálené Ml. Boleslavi. Pozemek je moc hezký, doporučuji prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (1992 Kč/m²)
Pozemek: 2354 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP06455

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

rozpětí 3.12 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 992 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Kněžmost, Úhelnice)
Nádraží: 3042 m (Kněžmost)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno