prodej zahrady 342 m²

Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 342m², Oleško u Zvole Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit krásný pozemek ve velmi oblíbené lokalitě Březová-Oleško. Tento pozemek o rozloze 342 m² je vhodný pro umístění chaty o rozloze 34 m² , popřípadě mobilheim . Pozemek se nachází v klidném prostředí Oleška, a poskytuje ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Bezproblémové spojení do centra města a zároveň blízkost přírody a lesů dělají z tohoto pozemku ideální místo . Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přenechte se okouzlit kouzlu této krásné lokalitě. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (4377 Kč/m²)
Pozemek: 342 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alenigo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14970.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.44 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 83 %

Model z dat 821 976 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 214 420 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 377 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 821 976 Kč (rozpětí 459 826 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 214 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Březová-Oleško, Oleško)
Nádraží: 1916 m (Davle)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno