prodej stavebního pozemku 819 m²

Kozojedy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 819 m² Kozojedy Praha-východ Pozemek pro rodinný dům Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 819 m² v obci Kozojedy (okres Praha-východ). Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nachází se v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení. Obec Kozojedy patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné dostupnosti do Prahy. Výhody pozemku: stavební pozemek 819 m² vhodný pro výstavbu rodinného domu klidná lokalita v obci Kozojedy škola a školka v obci dětská hřiště a sportovní vyžití cyklostezky a příroda v okolí rychlá dostupnost do Prahy stavební pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané. pozemky v okolí Prahy dlouhodobě patří mezi nejstabilnější realitní investice. Pozemek není v současné době zasíťovaný. Budoucí majitel tak může připravit inženýrské sítě i projekt domu podle vlastních představ. Pokud hledáte stavební pozemek v okolí Prahy pro rodinné bydlení, tato nabídka může být ideální příležitostí. Na vyžádání zašleme územně plánovací informaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (5466 Kč/m²)
Pozemek: 819 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Diamond Hills s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44770.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 4.26 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.09 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 214 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Kozojedy)
Nádraží: 9184 m (Rostoklaty)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno