prodej pole 1 107 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 107 m² Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Osnice, okres Praha-západ. Jedná se o parcelu č. 983 o celkové výměře 1 107 m² ve 100% vlastnictví. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a nabízí zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě v blízkosti Prahy. Díky své poloze může být vhodný jako dlouhodobé uložení kapitálu nebo spekulativní investice do budoucna. Základní informace: výměra: 1 107 m² druh pozemku: trvalý travní porost 100% vlastnictví klidná lokalita v blízkosti Prahy vhodné jako investice či dlouhodobé držení K pozemku je zajištěn právní přístup. Lokalita Osnice patří mezi vyhledávané oblasti v dosahu hlavního města, což může do budoucna podpořit atraktivitu pozemku. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 983 - výměra 1 107 m² - hospodařící Vojtěch Křapáček hospodaří na 1 412 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 148 338 Kč (134 Kč/m²)
Pozemek: 1107 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	148 338 Kč	-99.9 %
24.08.2026	148.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

160 541 Kč

rozpětí 148 276 – 182 779 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 148 338 · váha 89 %

Model z dat 333 509 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 94 095 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 148 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 509 Kč (rozpětí 186 570 Kč – 574 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 94 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 148 338 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 724 m (Jesenice, Osnice)
Nádraží: 6675 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 148.34 mil. → 148 338
24.08.2026	přidáno