prodej domu 279 m² s pozemkem 766 m²

Luxusní rodinné bydlení s investičním potenciálem v Praze-Uhříněvsi, U Nadýmače. Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost spojující komfort moderního rodinného bydlení, soukromí a atraktivní investiční příležitost. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 766 m² se nachází kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům 5+kk s terasami a samostatný zahradní dům 2+kk s vlastním zázemím a terasou. Celková užitná plocha obou objektů činí přibližně 310 m². Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1. Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení. Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné: • novou střechu s keramickou krytinou, • zateplenou fasádu, • výměnu oken, • nové rozvody a vytápění, • zakázkové interiérové dveře, • realizaci venkovních teras, • kompletní modernizaci interiéru. Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž. V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem. Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety. V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití: • vícegenerační bydlení, • kancelář či podnikání, • komfortní zázemí pro hosty, • soukromý apartmán pro rodiče nebo děti. Zahrada, která vás okouzlí Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku. Hlavní přednosti nemovitosti • kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021, • dvě samostatné obytné budovy, • možnost kombinace bydlení a investice, • krásná zahrada s bazénem a vířivkou, • klidná lokalita v blízkosti přírody, • výborná dostupnost Prahy a D1, • okamžitě k dispozici.