prodej stavebního pozemku 8 402 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

53 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Místo s příběhem, které hledá svou novou kapitolu. Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru. Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky. Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu. Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (1785 Kč/m²)
Pozemek: 8402 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	149950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

1 785 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.80 mil. Kč

7.86 mil. – 16.65 mil. Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 8.84 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.82 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 20.32 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 052 Kč/m² → 8.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.82 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 14.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 20.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Bystřice, náměstí)
Nádraží: 1049 m (Bystřice u Benešova)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	znovu v nabídce
10.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno