Prodej rodinného domu 284 m², pozemek 826 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím novostavbu prostorného rodinného domu v Horním Poříčí u Letovic. Novostavba která zaujme promyšleným dispozičním řešením, kvalitou použitých materiálů ale i polohou v klidné části obce obklopené přírodou. Dům je ideální pro rodinné nebo vícegenerační bydlení, jelikož nabízí dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvoření zcela samostatného zázemí v horním patře. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 50 m², který je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Z obývací části je přímý vstup francouzskými dveřmi do atria a zahrady. Na stejném podlaží jsou také dva samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou a toaletou, díky čemu se nabízí praktické řešení pro pracovnu, dětský pokoj nebo prostor pro návštěvy. V přízemí nechybí ani prostorná technická místnost a garáž o rozloze téměř 46 m², kde je dostatek místa nejen pro parkování, ale i pro úložné prostory nebo dílnu pro kutily. V patře jsou umístěny další dva velké pokoje, technická místnost a koupelna. Větší pokoj má téměř 50 m² a díky své velikosti i přípravě na kuchyňský kout může sloužit jako samostatná bytová jednotka. Dům tak nabízí pohodlné vícegenerační bydlení nebo komfortní zázemí pro hosty. Druhý pokoj o velikosti přibližně 37 m² je světlý a prostorný, s možností rozdělení příčkou na dvě menší místnosti. Oba pokoje mají přímý vstup na terasy s krásnými výhledy do okolní krajiny. Terasy jsou obloženy modřínovým dřevem, které je nejen estetické, ale i mimořádně odolné vůči povětrnostním vlivům, takže časem získává jen přirozenou patinu. U vstupu na terasy je podlahové vytápění, díky kterému zůstává prostor příjemně temperovaný i při otevřených dveřích. Celý dům je vytápěn elektřinou, kombinací podlahového topení a radiátorů. V koupelnách jsou nainstalované topné žebříky a v celém domě je kompletní elektroinstalace i rozvody pro klimatizaci. Součástí technického zázemí je kotel a bojler, s možností budoucího připojení plynového zdroje vytápění. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a odpad je řešen jímkou s přípravou na kanalizaci. Dům navazuje na klidnou zahradu s nádrží na dešťovou vodu s přepadem do vsaku. Směrem k řece je pozemek lemován vysazenými keři, které vytvářejí přirozené ohraničení zahrady a zároveň zachovávají soukromí i kontakt s okolní přírodou. Díky umístění na okraji obce nabízí dům dostatek soukromí a přitom však zůstává dobře dostupný. Do centra Letovic se dostanete autem za pár minut, autobusová zastávka je jen pět minut chůze od domu a přímo naproti ní najdete i malý obchod s potravinami. Nejbližší základní i mateřská škola jsou v Křetíně, přibližně pět minut jízdy autem. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt..