prodej stavebního pozemku 849 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v Čisté Nabízíme k prodeji deset stavebních pozemků v obci Čistá u Mladé Boleslavi, které jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – klidné prostředí, dobrá dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost přímo v obci. Pozemky budou kompletně zasíťované – k dispozici bude vodovod, kanalizace a elektřina. Dokončení sítí je plánováno na začátek druhého pololetí roku 2026. Obec Čistá nabízí školku, školu, poštu, kosmetické a kadeřnické služby, lékaře a kulturní dům, kde se pravidelně konají akce pro děti i dospělé. Projekt se nachází pouze osm minut jízdy od Mladé Boleslavi. Díky své poloze a klidnému prostředí je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří hledají bydlení v dosahu města, ale s atmosférou venkova. Jednotlivé ceny dalších pozemků, rád zašlu na mail. S financováním koupě pozemku pomůže zkušený hypoteční poradce ze společnosti eDO Finance. 

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (4300 Kč/m²)
Pozemek: 849 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36507.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 376 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Čistá, škola)
Nádraží: 1845 m (Bělá pod Bezdězem)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno