prodej stavebního pozemku 4 430 m²

Chotěšice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Původní rodinný dům s rozlehlým pozemkem 4.430 m² Hledáte velkorysý pozemek, na kterém si vybudujete své rodinné sídlo? Nebo se poohlížíte po nějaké šikovné investiční příležitosti? Možná právě vás zaujme naše nabídka prodeje pozemku v malebné obci Chotěšice. Exkluzivně zde nabízíme k prodeji obrovský pozemek o celkové rozloze 4.430 m². Najdete jej Chotěšicích, v Polabské nížině, zhruba 23 km od lázeňských Poděbrad. Na jedné části pozemku stojí původní stavba z roku 1905. Dům je jednopatrový, disponuje podlahovou plochou cca 90 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Pozemek je rovinatý, travnatý a jeho dominantou je krásný památný strom. Vzhledem ke své rozloze více než 4 tis. m² se zde nabízí možnost rozdělení pozemku na několik menších stavebních parcel. Dle aktuálního územního plánu je minimální rozloha jednoho stavebního pozemku 700 m². Na pozemku se v současné době nachází také mobilní maringotka, kterou je možné využít jako zázemí pro případnou výstavbu nového domu. Chotěšice jsou malou obcí s příjemnou a poklidnou atmosférou a bohatým společenským životem. Najdete zde základní občanskou vybavenost – obchod s potravinami, restauraci, obecní bazén, hřiště, kostel, hasičárnu nebo místní úřad. Kompletní občanskou vybavenost nabízí blízká okolní města – například Nymburk nebo Poděbrady. Obec se pyšní krásnou okolní přírodou s nespočtem lesů a rybníků. Díky tomu je rozhodně příjemným místem pro váš domov a poklidný život. Pro více informací kontaktujte náš realitní tým NESTERA. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (1059 Kč/m²)
Pozemek: 4430 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NESTERA

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 4.69 mil. · váha 57 %

Model z dat 6.82 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 10.55 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Chotěšice)
Nádraží: 4927 m (Dymokury)
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno