prodej stavebního pozemku 1 147 m²

Lešany · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1147 m² v Břežanech u Lešan Stavební pozemek 1 147 m² | Břežany u Lešan | klidná lokalita | 35 min od Prahy Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Prahy, ale zároveň v příjemném venkovském prostředí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 147 m² v obci Břežany u Lešan. Pozemek zaujme především svým pravidelným širokým obdélníkovým tvarem, který nabízí komfortní možnosti umístění domu i budoucí zahrady. Po obvodu pozemku se nachází vzrostlá zeleň, která zajišťuje soukromí a příjemnou atmosféru. Součástí pozemku je původní malý rodinný dům (zastavěná plocha 59 m²) o dispozici 2+0 určený ke kompletní rekonstrukci nebo odstranění a dále starší menší zděná kolna k demolici. Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro realizaci nového bydlení podle vlastních představ. Na pozemek je přiveden vodovodní řad. V místě je rovněž možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Obec Břežany nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. V nedalekých Lešanech (cca 1 km) naleznete obchod, mateřskou i základní školu. Na okraj Prahy dojedete autem přibližně za 35 minut. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s potenciálem a výbornou dostupností do Prahy, rádi Vám poskytneme více informací a pozveme Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (4699 Kč/m²)
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260284

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.39 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 699 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 476 m (Lešany, Břežany)
Nádraží: 2603 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno