Nemovitosti

Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 246 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné bydlení v přírodě Moravského krasu, a přitom v centru Blanska Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti města a občanské vybavenosti? Pak vás tato nemovitost v Blansku může opravdu oslovit. Nabízíme nemovitost s dispozicí 3+2, vlastní garáží, pozemkem a možností rozšíření obytného prostoru do podkroví. Svou polohou nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a výborné dostupnosti – nachází se v atraktivním prostředí Moravského krasu, přitom v bezprostřední blízkosti centra Blanska. Domov, kde si každý najde své místo Nemovitost je dispozičně velmi zajímavě řešena a nabízí prostor pro vlastní nápady, úpravy a modernizaci. Můžete ji přizpůsobit přesně podle svých představ, nebo ji jednoduše nechat tak, jak je, a rovnou bydlet. K dispozici jsou mimo jiné dvě kuchyně a několik dalších pokojů, což nabízí široké možnosti využití – pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, pracovnu, hostinské pokoje nebo případně kombinaci vlastního bydlení a investičního využití. Velkým bonusem je také možnost rozšířit obytnou část do podkroví, a vytvořit tak další hodnotný prostor podle vašich potřeb. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. Zahrada, která vybízí k odpočinku Skutečným klenotem nemovitosti je krásná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Najdete zde jezírko, útulnou pergolu a krb, které přímo vybízejí k příjemnému letnímu posezení s rodinou nebo přáteli. Zahrada tak může být vaším vlastním místem pro relaxaci, grilování, odpočinek i dlouhé letní večery. A právě zde si nejlépe uvědomíte, jak výjimečná je kombinace klidného bydlení v zeleni a současně výhodné městské polohy. Blansko – město s kompletní občanskou vybaveností Blansko nabízí pohodlný každodenní život bez nutnosti dojíždět za základními službami. V dosahu najdete obchody, supermarkety, školy, školská zařízení, zdravotní péči, restaurace, služby, sportovní a kulturní vyžití. Ve městě se nachází také nemocnice a další zdravotnické služby. Velkou předností Blanska je také jeho poloha – město je bránou do Moravského krasu, takže máte nádhernou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a možnosti výletů prakticky na dosah. Výborné spojení s Brnem Blansko má velmi dobré dopravní spojení s Brnem. Vlakové nádraží obsluhuje linka S2 IDS JMK a rychlíková linka R19, autobusové nádraží je navíc situováno v bezprostřední blízkosti železniční stanice. Pro pravidelné dojíždění do Brna tak můžete využít pohodlné vlakové spojení i autobusovou dopravu v rámci IDS JMK. Přímé vlakové spojení Blansko–Brno hl. n. nabízí podle jízdního řádu i velmi rychlé spoje. Nemovitost pro bydlení i jako investice Tato nemovitost může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní domov, ale stejně tak pro zájemce o investiční příležitost. Díky dispozici, dvěma kuchyním, dalším pokojům, vlastní garáži, pozemku a možnosti rozšíření do podkroví nabízí řadu možností budoucího využití. Ať už hledáte místo pro klidný rodinný život, vícegenerační bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně Některé nemovitosti se zkrátka nedají popsat pouze několika fotografiemi a řádky textu. Tuto nemovitost musíte vidět. Přijďte si prohlédnout její dispozici, zahradu, možnosti dalšího využití i atmosféru celého místa. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Možná právě zde najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena
9.30 mil. Kč (81579 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Pozemek
246 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 201 m školka 59 m lékař 454 m pošta 1272 m restaurace 158 m škola 422 m obchod 393 m vlak 686 m

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč
rozpětí 5.73 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8.84 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.85 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.93 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 500 Kč/m² → 8.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 11.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 3.84 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.50 mil. Pozemek 246 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Blansko, Dvorská)
Nádraží
581 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno