prodej stavebního pozemku 661 m²
Potěhy · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek pro bydlení vč. stavebního povolení V zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek o výměře 661 m² určený pro výstavbu rodinného domu. Jedná se o pozemek ze souboru 27 pozemků v nové lokalitě obce Potěhy. K pozemku jsou přivedeny veškeré potřebné inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Zároveň je zde nová místní komunikace. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti centra obce. Pěší chůzí je v řádu minut v dosahu mateřská i základní škola (do 9. třídy), sportovní areál, obecní úřad, obchod, restaurace apod. V obci jsou praktický lékař, dětský lékař i stomatologie. Z obce je to autem cca 7 minut do nákupní zóny v Čáslavi, 10 minut do centra Čáslavi nebo na vlakové nádraží, odkud je přímé spojení do Kutné Hory (10 min. ), Kolína (20 min. ) či do Prahy (60 min. ). Vozidlem jsou velmi pohodlně a rychle dostupná města Kutná Hora (20 min. ), Kolín (30 min. ), Chrudim (30 min. ), Havlíčkův Brod (30 min. ), Pardubice (40 min. ), Praha (60 min. ), Brno (90 min. ). Mladé rodiny jistě ocení jak výhodnou polohu vhodnou pro dojíždění do větších měst v okolí, tak občanskou vybavenost přímo v obci, která nabízí potřebné služby pouze několik minut chůze od domu. Nabízený pozemek velmi doporučuji, můžete začít ihned stavět a ušetřit tak mnoho času a nákladů s vyřizováním stavebního povolení. Nicméně je zde i závazek vůči obci postavit a zkolaudovat RD do 31.12.2030. Na pozemku je podle platného ÚP možné stavět bydlení městského charakteru rodinných domech s max. 2 NP a podkrovím, související budovy (pergoly, kolny, garáže atd. ) s celkovou zastavěností max. 40% pozemku. Pro jakékoliv dotazy se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (3629 Kč/m²)
- Pozemek
- 661 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KUTNOHORSKÉ REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00709
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.52 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.91 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.07 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.57 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 893 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Potěhy, škola)
- Nádraží
- 1968 m (Horky u Čáslavi)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |