prodej stavebního pozemku 6 471 m²

Vidim · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 6.471 m² Jižně orientovaný pozemek parc. č. 311, 312/2 a 312/3, k. ú. Vidím, představuje šest a půl tisíce m² čisté přírody, malebné krajiny a ptačího zpěvu 900 metrů od centra vyhledávané památkově chráněné obce Vidim v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko - Máchův kraj, s přístupem po veřejné komunikaci a 5 minut chůze od autobusové zastávky. Na pozemku, původně louce, rostou odstranitelné dřeviny, které tak uvolní výhled na místní typické skalní útvary. Podle stavebního úřadu lze na pozemku povolit buď nepodsklepenou dvoupodlažní stavbu venkovského typu o celkové užitné ploše 195 m² se čtyřmi parkovacími místy, nebo pro cenné území ještě vhodnější moderní podzemní stavbu nevyžadující kolaudaci o celkové užitné ploše 290 m². Podle potvrzení dotčených úřadů lze autonomní ekonomický provoz stavby bez závislosti na veřejných sítích a jejich provozovatelích v souladu s tuzemskou legislativou zajistit z decentralizovaných na místě dostupných zdrojů. Příroda, ekologie a 21. století na jednom místě. Odborná podpora implementace off-grid řešení všech profesí pro projektovou dokumentaci stavby je samozřejmostí. Pozemek lze kdykoli bez omezeni navstivit, GPS 50.4719553N, 14.5248564E. " Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (924 Kč/m²)
Pozemek: 6471 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1028524

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.98 mil. Kč	-7.9 %
25.08.2026	6.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

rozpětí 3.97 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.98 mil. · váha 86 %

Model z dat 7.10 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 15.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 924 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 12.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Vidim, Dolní)
Nádraží: 8886 m (Kanina)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.49 mil. → 5.98 mil.
24.08.2026	přidáno